Альфа-Банк предлагает перекредитование ипотечных кредитов для физических лиц, владельцев бизнеса, индивидуальных предпринимателей, зарплатных и корпоративных клиентов банка. Подать заявку на перекредитование в альфа банке можно для различных видов ипотечных кредитов (взятых на покупку квартиры, на покупку дома/коттеджа, под залог квартиры и на ремонт квартиры, передаваемой в залог).
Процентная ставка
В Альфа-Банке она зависит в первую очередь от валюты, используемой для перекредитования. Поддерживаются рубли РФ и доллары США.
- Для перекредитования в рублях процентная ставка составит от 12.30% до 14.20% (в зависимости от категории клиента, вида ипотечного кредита и его срока, региона, а также размера первоначального взноса).
- Для перекредитования в долларах США процентная ставка составит 9% (для любых категорий клиентов, на любые цели и сроки).
Такие условия процентной ставки предлагаются при комплексном страховании рисков. При частичном страховании (только повреждение/утрата) ставка увеличивается на 3 п.п. Также существует дополнительное условие для владельцев бизнеса. В случае если бухгалтерская отчетность / справка 2-НДФЛ подтверждает меньше 50% совокупного дохода, то процентная ставка будет увеличена на 1%.
Требования к клиенту
- Клиент может являться резидентом РФ и нерезидентом РФ. Для второго случая перекредитование в альфа банке может быть осуществлено только в долларах США.
- Созаемщиками могут быть супруг/супруга, а также близкие родственники (родители, братья, сестры и совершеннолетние дети).
- Минимальный возраст заемщиков (созаемщиков) – 21 год. Максимальный возраст на дату возврата кредита – 60 лет (для мужчин), 55 лет (для женщин).
- Подтверждение дохода — через 2-НДФЛ для физлиц и налоговую + бухгалтерскую отчетности для владельцев бизнеса.
- Общий стаж — как минимум, 1 год. На текущем рабочем месте – как минимум, 4 месяца (испытательный срок не учитывается).
Требования к объекту недвижимости
- Квартира должна быть отдельной и являться собственностью заемщика. Ее расположение должно быть в зоне действия программы ипотеки. Необходимо наличие кухни, отдельного санузла, полное соответствие техническим/санитарным нормам и поэтажному плану, подключение к системам водоснабжения и отопления. Здание, в котором расположена квартира, не должно быть на учете по сносу/реконструкциям/капитальному ремонту. Также Банк не должен признать его аварийным или ветхим. Квартира должна быть застрахована в тех компаниях, которые аккредитованы Альфа-Банком.
- Жилой дом или коттедж должен находиться в зоне действия программы ипотеки, иметь подъездную (для любого сезона года) дорогу. Объект должен быть пригоден для проживания круглый год, подключен к постоянному электроснабжению и холодному водоснабжению, иметь систему отопления. Общее техническое состояние должно быть удовлетворительным. Жилой дом или коттедж должен быть застрахован в компаниях, аккредитованных Альфа-Банком.
- Земельный участок должен быть расположен в регионах программы ипотеки и разрешен к эксплуатации по целевому назначению. Необходимо наличие подъездной дороги с возможностью ее круглогодичного использования. Также нужна страховка от компаний, которые аккредитовал Альфа-Банк.
Если в квартире зарегистрированы дееспособные совершеннолетние лица, которые не являются заемщиками, то они должны подать в Банк заявление. В нем заявитель должен указать, что по отношению к заемщику/созаемщику является членом его семьи, что проинформирован по поводу передачи квартиры в залог и возможных взысканиях (предусмотренных в кредитном договоре). Необходимо нотариальное подтверждение для подписи заявителя.