Существуют определенные случаи, когда рефинансирование ипотечного кредита действительно оправдано и реально помогает сэкономить немалые деньги, а также избавить от тяжелого бремени выплат за счет их снижения. Наиболее оправдано брать займ для погашения ипотеки в другом банке, когда она была взята более 5 лет назад на невыгодных условиях. В этом случае возникает явная необходимость в определенном снижении процентной ставки.
Большая конкуренция между финансовыми организациями «работает» на пользу их клиентов, ведь любому банку очень выгодно повышать свою популярность, а, следовательно, капитал и рейтинги. Поэтому в наши дни действительно имеет смысл пользоваться перекредитованием давно взятых ипотечных кредитов, т.к. годовые процентные ставки для их рефинансирования стали намного более привлекательными. И экономия средств в этой перспективе вполне очевидна и ощутима.
Увеличение и снижение сроков ипотеки
Другое важное преимущество, которое имеет рефинансирование ипотечного кредита, заключается в возможности значительно продлить его срок. Это также положительно влияет на снижение ежемесячных выплат, так что заемщик легко добивается своей главной цели: получает жилье при небольших выплатах. В этом случае даже крупные ипотечные кредиты могут не наносить значимого ущерба для комфортной жизни, если срок их выплат сильно увеличился. В то же время следует отметить, что некоторые заемщики наоборот заинтересованы в уменьшении срока своей ипотеки, т.к. добились возможности осуществлять крупные ежемесячные выплаты. И в этом случае опять же рефинансирование может существенно помочь, особенно если другой банк обеспечивает возможность выбора сниженных сроков выплат.
Объединение ипотечных кредитов с другими займами
Количество заемщиков, имеющих кроме ипотеки и другие кредиты (например, автокредит, потребительский кредит), в наши дни достаточно велико. Естественно, что им удобнее всего объединить все эти кредиты в один и расплачиваться по нему небольшой ежемесячной суммой на протяжении длительного срока. И если предлагается рефинансирование с такими условиями, то почему бы им не воспользоваться? Ведь сэкономлены будут не только деньги на повседневные нужды, но и время, и нервы. Осуществлять выплаты в одном банке всегда удобней, чем делать это сразу в нескольких финансовых организациях.
Самые популярные банки для рефинансирования ипотеки
- Банк Москвы. Может рефинансировать даже те ипотечные кредиты, которые были взяты в нем самом – при ставке 11.65%. Если же займ был взят в другом банке, и сумма его – от 490 тысяч рублей, то годовая ставка еще выгоднее: 10.65%. Максимальный срок выплат для такой суммы может достигать 25 лет.
- Альфа-Банк. В нем Вы можете рефинансировать только тот ипотечный кредит, который был взят в другом банке на сумму не более 2 миллионов долларов или 60 миллионов рублей. Альфа-Банк без проблем позволит Вам сменить одну валюту на другую (либо рубли РФ, либо доллары США). Обратившись за рефинансированием в Альфа-Банк, Вы сможете получить более лучшие условия для своей ипотеки, с пониженной процентной ставкой, уменьшенными выплатами и увеличенным сроком ипотеки.
Как и в любых других случаях рефинансирования кредитов, перекредитование ипотеки потребует хорошей кредитной истории, отсутствия открытых просрочек, согласия с условиями предоставления услуги и аккуратных дальнейших выплат. Взамен Вы получаете все необходимые выгодные преимущества, включая современный финансовый сервис, быстрые и удобные способы для перечисления средств. Рефинансирование ипотеки во многих случаях может действительно оказаться очень эффективным вариантом для экономии средств и повышения комфорта Вашей жизни.